Приемка квартиры в новостройке – волнительный и ответственный момент, ведь после того, как дом получил все разрешительные документы наступает пора собственников получить ключи и осмотреть свои новые владения. В процедуре приемки квартиры от застройщика есть несколько нюансов, о которых важно знать.
Во-первых, вы должны в течение 60 дней после получения приглашения либо осмотреть квартиру в течении 7-ми календарных дней, либо выслать письменное уведомление о переносе приемки, сроки приемки квартиры четко регламентированы законом, в противном случае эта процедура будет засчитана автоматически, и все нюансы, которые могут быть выявлены специалистом по приемке квартир, а позднее устранены застройщиком, лягут на ваши плечи.
Во-вторых, у застройщика есть определенные нормы, которые он обязан четко выполнять, и важно их знать, изучить при осмотре новостройки, при этом вам не должны мешать эмоции и радость от обладания квартирой, потому что можно упустить важные нюансы, которые потом придется устранять из личных финансов.
Неоценимую помощь в приемке квартиры может оказать ФЗ-214, ст. 7 и 8 закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.
Из документов у вас потребуют:
Также может пригодиться лист бумаги и ручка для фиксации всех замечаний и приборы диагностики.
Если вы не сильны в строительной отрасли, то мы рекомендуем идти на приемку квартиры с отделкой или без нее, с грамотным специалистом, и наша компания с удовольствием сопроводит вас на эту важную встречу, все проверит, изучит, сделает правильный Акт, который несомненно примет любой застройщик.
Также есть некоторые отличия от приемки квартиры без отделки и с несложным ремонтом от застройщика:
— Без отделки означает, что у вас в квартире будут окна, входная дверь, стяжка на полу, радиаторы и вводы коммуникаций. Согласитесь, голые стены принимать проще, но при этом и ошибки застройщика разглядеть легче.
— Чистовая отделка от застройщика прописана в договоре, и может включать многие пункты, нужно обязательно иметь экземпляр договора с перечнем работ.
Поможем выявить недоделки и найти скрытые технические нарушения, оформить смотровой лист и сформулировать претензии по выявленным дефектам.
Оставить заявкуМы также считаем важным рассказать вам о том, что у вас есть законное право осмотреть не только свою квартиру, но и придомовую территорию, общедомовое имущество: входную группу, фасад дома, парковку и т.д.
На территории вашего дома нигде не должно быть мусора, а наличие детской площадки – обязательное условие для сдачи дома в эксплуатацию. Газон, зоны отдыха и рекреации могут различаться, но минимальная инфраструктура должна уже быть, ведь дом с этого момента считается жилым.
Собственника не допустят осмотреть тех.помещения, поэтому в подвалы при приемке квартиры вы не попадете.
Обратите внимание на лифты (их звук должен не превышать норму) и подъезд в целом, стены и пол должны быть ровные, без трещин, грязи и некачественной отделки.
Если вы считаете, что это слишком легко, или наоборот слишком сложно – поверьте, лучше довериться профессионалам, и сэкономить себе огромное количество денег и нервов, а мы всегда готовы помочь и произвести приемку квартиры в Москве по всем правилам и с дотошной кропотливостью!