Помощь в приемке квартир

Застройщик пригласил на приемку квартиры?

Приемка квартиры в новостройке – волнительный и ответственный момент, ведь после того, как дом получил все разрешительные документы наступает пора собственников получить ключи и осмотреть свои новые владения. В процедуре приемки квартиры от застройщика есть несколько нюансов, о которых важно знать.

Приемка квартиры без отделки

50 руб/м²

Приемка квартиры с отделкой

60 руб/м²

О чем нужно помнить при приемке квартиры?

Во-первых, вы должны в течение 60 дней после получения приглашения либо осмотреть квартиру в течении 7-ми календарных дней, либо выслать письменное уведомление о переносе приемки, сроки приемки квартиры четко регламентированы законом, в противном случае эта процедура будет засчитана автоматически, и все нюансы, которые могут быть выявлены специалистом по приемке квартир, а позднее устранены застройщиком, лягут на ваши плечи.

Во-вторых, у застройщика есть определенные нормы, которые он обязан четко выполнять, и важно их знать, изучить при осмотре новостройки, при этом вам не должны мешать эмоции и радость от обладания квартирой, потому что можно упустить важные нюансы, которые потом придется устранять из личных финансов.

Неоценимую помощь в приемке квартиры может оказать ФЗ-214, ст. 7 и 8 закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.

Как подготовиться и что взять на приемку квартиры в Москве?

Из документов у вас потребуют:

Паспорт;
Договор купли-продажи или ДДУ на квартиру;

Также может пригодиться лист бумаги и ручка для фиксации всех замечаний и приборы диагностики.

Если вы не сильны в строительной отрасли, то мы рекомендуем идти на приемку квартиры с отделкой или без нее, с грамотным специалистом, и наша компания с удовольствием сопроводит вас на эту важную встречу, все проверит, изучит, сделает правильный Акт, который несомненно примет любой застройщик.

Оборудование, которое мы используем на приемке квартиры в 2023 году:

Строительный уровень, который поможет проверить ровные ли поверхности в помещении;
Лазерная рулетка для замера площади помещений;
Анемометр помогает проверить работоспособность вентиляции;
Фонарик для обследования помещений без света;
Толщинометр строителя, который показывает уровень штукатурки;
Мультиметр для проверки работоспособности электрики;
Тепловизор показывает качество монтажа окон и стен в стыках, чтобы они не промерзали в холодное время года.

Также есть некоторые отличия от приемки квартиры без отделки и с несложным ремонтом от застройщика:

— Без отделки означает, что у вас в квартире будут окна, входная дверь, стяжка на полу, радиаторы и вводы коммуникаций. Согласитесь, голые стены принимать проще, но при этом и ошибки застройщика разглядеть легче.

— Чистовая отделка от застройщика прописана в договоре, и может включать многие пункты, нужно обязательно иметь экземпляр договора с перечнем работ.

Узнайте, как получить комплексную приемку квартиры прямо сейчас

Поможем выявить недоделки и найти скрытые технические нарушения, оформить смотровой лист и сформулировать претензии по выявленным дефектам.

Что важно осмотреть в квартире?

Входная дверь без царапин, трещин и других дефектов, закрывается плавно, без перекосов. Не забудьте проверить комплект ключей и работоспособность замка.
Стеклопакеты открываются и закрываются, без царапин и сколов, плотно прилегают. Если москитная сетка прописана в договоре, обязательно проверьте, есть ли она у вас.
Напольное и потолочное перекрытие не должно иметь никаких изъянов, трещин, углублений и т.д. Высота потолка измеряется в нескольких местах каждой комнаты.
Стены должны быть из заявленного материала, иногда застройщики хитрят и удешевляют межкомнатные перегородки, делая сибит вместо кирпича, к примеру. Ровность стен также должна быть в пределах нормы, и при простукивании не должно быть пустот.
Электрика, помимо ее исправности проверяем на одном ли уровне все розетки и выключатели, и к каждой ли из них проведено электричество, также проверяем заземление.
Коммуникации смотри стыки и их герметичность, радиаторы устанавливаются такие, как указано в договоре, вентиляция должна исправно работать, проверяем обычной зажигалкой или анемометром.
И напоследок, нужно каждую комнату замерить и прописать точную площадь помещений, потому что в 95% случаев застройщик не может предоставить точную квадратуру, которая указана в договоре.

Мы также считаем важным рассказать вам о том, что у вас есть законное право осмотреть не только свою квартиру, но и придомовую территорию, общедомовое имущество: входную группу, фасад дома, парковку и т.д.

На территории вашего дома нигде не должно быть мусора, а наличие детской площадки – обязательное условие для сдачи дома в эксплуатацию. Газон, зоны отдыха и рекреации могут различаться, но минимальная инфраструктура должна уже быть, ведь дом с этого момента считается жилым.

Собственника не допустят осмотреть тех.помещения, поэтому в подвалы при приемке квартиры вы не попадете.

Обратите внимание на лифты (их звук должен не превышать норму) и подъезд в целом, стены и пол должны быть ровные, без трещин, грязи и некачественной отделки.

Доверьте приёмку квартиры профессионалам

Если вы считаете, что это слишком легко, или наоборот слишком сложно – поверьте, лучше довериться профессионалам, и сэкономить себе огромное количество денег и нервов, а мы всегда готовы помочь и произвести приемку квартиры в Москве по всем правилам и с дотошной кропотливостью!

Приемка квартир в новостройках в Москве