Заказать звонок
Приемка квартиры в новостройке происходит в определённый день, где вы сможете досконально осмотреть квартиру или дом. При посещении, даже если всё смотрится добросовестно, но могут присутствовать моменты, не советующие действующим нормам.
В таком случае есть возможность воспользоваться нашей услугой по приемке квартиры. Профессионалы помогут вам произвести осмотр и составить официальный документ с отклонениями от стандартов СНиП.
Результаты проверки будут известны сразу после приемки. Все заключения наших специалистов могут быть официально предоставлены застройщику
Используем профессиональное оборудование, которое проходит проверку и калибруется. Благодаря чему находим неявные дефекты, что позволяет исправить их до подписания акта приема передачи.
Наши специалисты знают актуальные СНиПы и ГОСТы. Опыт работы и ежедневная приемка квартир в Москве позволяет обнаружить и обосновать даже скрытые дефекты.
Можем организовать приемку квартиры в Москве в день вашего обращения.
Поможем выявить недоделки и найти скрытые технические нарушения, оформить смотровой лист и сформулировать претензии по выявленным дефектам.
Оставить заявкуПри первом посещении жилья, огромное внимание уделяется абсолютно всем деталям. Пятна, трещины, неровности, всё может повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания. Наши специалисты тщательно исследуют саму квартиру, весь дом, и прилегающую территорию, непроверенных участков не останется.
Мы осмотрим весь двор, игровую площадку, скамейки, парковочные места, подъезд, почтовые ящики, двери и лифт. Изучим фасад здания, на наличие трещин, отколотой штукатурки, краски и других дефектов. Строительный мусор и пыль конечно же ещё может присутствовать, это в пределах нормы.
Окна, как правило, меняются редко, и они остаются на долгое время. Нужно их тщательно осмотреть на наличие внешних повреждений и несмываемые пятна. Испытаем механизм запирания створки на плотность движения, если чувствуется хлипкость, окно не будет закрываться плотно и быстро выйдет из строя, от чего потребуем исправить этот момент. После окончания осмотра всей квартиры, на руки хозяину выдаётся паспорт установленных окон.
Дверь в отличии, меняется сразу, так как устанавливаются изначально менее практичные экземпляры из дерева или дешёвых материалов. В этом случае, осмотрим механизм замка и сам дверной проём, чтобы ничего не мешало для дальнейшего монтажа новой двери. Если присутствуют сколы и явные трещины, немедленно об этом сообщим.
Изучим участки, в поисках разводов и мокрых пятен, это указывает на наличие протечки, что может привести к появлению плесени и говорит о некачественной проделанной работе. Если стены с черновой отделкой, наличие щелей и швов вполне нормально, здание со временем усаживается и всё убирается во время ремонта. При отделке стен штукатуркой, на ней не должно быть трещин, выпуклостей и явной неровности. Данные дефекты убираются легко и быстро, буквально сразу же. Вызываются рабочие, пока вы находитесь в квартире. Если это невозможно, работы выполняются в ближайшие дни.
При черновой отделке трубы, как правило, не подключаются, только подготавливается основа. В данном случае, всего лишь проверим их на наличие утечки. Если протечка присутствует, то это сложно не заметить
Электропроводка часто проводится и устанавливаются розетки, которые следует проверить, при помощи профессионального оборудования. Затем, осмотрим счётчики, и оценим их внешнее состояние. При обнаружении дефектов, немедленно укажем, так как это угрожает здоровью жителей.
Окончательная операция – это замер квартиры в новостройке при помощи рулетки и длинномера. Тщательно проверим расстояния между стенами с каждого угла. Если после измерения выясняется, что площадь комнат гораздо меньше заявленной в договоре, цена пересчитывается в пользу покупателя. Бывает, что и дольщику приходится переплачивать, в том случае, когда площадь ощутимо превышает изначальные цифры. Это случается только в тех случаях, когда во время стройки срочно меняется план постройки из-за определенных причин. В этом случае покупатель имеет право разорвать договор в одностороннем порядке.
Если дефект очевиден и заметен, его нетрудно выявить. Однако есть невидимые недостатки, которые невозможно определить без тщательного осмотра. Дефекты часто обнаруживаются специальным оборудованием, которого у вас может не быть. Специалисты, которые имеют большой опыт в приемке квартир, помогут выявить каждый недостаток и принять квартиру. Сотрудники приедет в назначенный день, чтобы провести обзор и тщательно проверить каждый уголок.
Прежде всего, это лучшее время, чтобы внимательно прочитать подписанный договор и, если имеется проект дома, то тщательно изучить его. Не забывайте об указанной площади участка, высоте потолка и месте установки коммуникаций. В договоре также указывается тип отделки, будет ли подключена сантехника, оштукатурены ли стены и проложена ли проводка. Изучите все, на что вам нужно обратить внимание в день приема. Даже если вы что-то упустили или не поняли, не беспокойтесь, наши специалисты изучат вашу документацию и смогут помочь на каждом этапе.
Советы из интернета по этой теме обычно советуют вам приобрести набор инструментов, таких как электрический тестер, правило или даже дозиметр облучения, но все это не потребуется. С вами должно быть следующее:
Наши специалисты будут оснащены более серьезными инструментами для тщательного изучения деталей:
С момента подписания договора с УК вы становитесь полноправным жильцом, но в начале сумма за квартплату не будет полноценной. Она увеличится со временем при пользовании электричеством и воды. Вы можете заранее узнать стоимость услуги у вашей управляющей компании и получить подробную информацию.
Согласно условиям подписанного вами договора, на дом предоставляется 5-летняя гарантия. За это время можно обратиться в управляющую компанию с просьбой устранить дефекты. Управляющая компания сделает это самостоятельно или передаст задачу застройщику.
Если обнаружены дефекты, а это происходит в большинстве случаев, то есть 2 варианта. В первом случае вы не подписываете договор, пока не будут исправлены все дефекты. Во втором случае, акт подписывается при условии, что все будет исправлено в кратчайшие сроки. Ключ выдается сразу. Но здесь вы должны быть уверены в честности застройщика.
Мы тщательно рассмотрим каждый из вариантов, изучим документы. Разработчик может добавлять полезные для него уловки. Например, если объект не был сдан вовремя, то может быть пункт о том, что дольщик к застройщику претензий не имеет. Наши специалисты быстро находят подобные моменты, так как сталкивались с ними не раз. В этом случае мы просим застройщика скорректировать пункты и только после этого подписываем акт приемки квартиры.
Процесс занимает много времени и бывают волнительные ситуации. Чтобы уменьшить стрессовые моменты и исключить лишние проблемы, обратитесь в нашу компанию. Вовремя не выявленные строительные браки через время создадут дополнительные трудности или даже материальные расходы.
