Заказать звонок
Приемка квартиры в новостройке происходит в определённый день, где вы сможете досконально осмотреть квартиру или дом. При посещении, даже если всё смотрится добросовестно, но могут присутствовать моменты, не советующие действующим нормам.
В таком случае есть возможность воспользоваться услугами профессионалов, которые помогут вам произвести осмотр и составить официальный документ с отклонениями от стандартов СНиП.
Результаты проверки будут известны сразу после приемки. Все заключения наших специалистов могут быть официально предоставлены застройщику
Используем профессиональное оборудование, которое проходит проверку и калибруется. Благодаря чему находим неявные дефекты, что позволяет исправить их до подписания акта приема передачи.
Наши специалисты знают актуальные СНиПы и ГОСТы. Опыт работы и ежедневная приемка квартир по всему Новосибирску позволяет обнаружить и обосновать даже скрытые дефекты.
Можем организовать приемку квартиры в Новосибирске в день вашего обращения.
Поможем выявить недоделки и найти скрытые технические нарушения, оформить смотровой лист и сформулировать претензии по выявленным дефектам.
Оставить заявкуПри первом посещении жилья, огромное внимание уделяется абсолютно всем деталям. Пятня, трещины, неровности, всё может повлиять на дальнейшую эксплуатацию здания. Наши специалисты тщательно исследуют саму квартиру, весь дом, и прилегающую территорию, непроверенных участков не останется.
Мы осмотрим весь двор, игровую площадку, скамейки, парковочные места, подъезд, почтовые ящики, двери и лифт. Изучим фасад здания, на наличие трещин, отколотой штукатурки, краски и других дефектов. Строительный мусор и пыль конечно же ещё может присутствовать, это в пределах нормы.
Окна, как правило меняются редко, и они остаются на долгое время. Нужно их тщательно осмотреть на наличие внешних повреждений и несмываемые пятна. Испытаем механизм запирания створки на плотность движения, если чувствуется хлипкость, окно не будет закрываться плотно и быстро выйдет из строя, от чего потребуем исправить этот момент. После окончания осмотра всей квартиры, на руки хозяину выдаётся паспорт установленных окон.
Дверь в отличии, меняется сразу, так как устанавливаются изначально менее практичные экземпляры из дерева или дешёвых материалов. В этом случае, осмотрим механизм замка и сам дверной проём, чтобы ничего не мешало для дальнейшего монтажа новой двери. Если присутствуют сколы и явные трещины, немедленно об этом сообщим.
Изучим участки, в поисках разводов и мокрых пятен, это указывает на наличие протечки, что может привести к появлению плесени и говорит о некачественной проделанной работе. Если стены с черновой отделкой, наличие щелей и швов вполне нормально, здание со временем усаживается и всё убирается во время ремонта. При отделке стен штукатуркой, на ней не должно быть трещин, выпуклостей и явной неровности. Данные дефекты убираются легко и быстро, буквально сразу же. Вызываются рабочие, пока вы находитесь в квартире. Если это невозможно, работы выполняются в ближайшие дни.
При черновой отделке трубы, как правило, не подключаются, только подготавливается основа. В данном случае, всего лишь проверим их на наличие утечки. Если протечка присутствует, то это сложно не заметить
Электропроводка часто проводится и устанавливаются розетки, которые следует проверить, при помощи профессионального оборудования. Затем, осмотрим счётчики, и оценим их внешнее состояние. При обнаружении дефектов, немедленно укажем, так как это угрожает здоровью жителей.
Окончательная операция – это замер квартиры в новостройке при помощи рулетки и длинномера. Тщательно проверим расстояния между стенами с каждого угла. Если после измерения выясняется, что площадь комнат гораздо меньше заявленной в договоре, цена пересчитывается в пользу покупателя. Бывает, что и дольщику приходится переплачивать, в том случае, когда площадь ощутимо превышает изначальные цифры. Это случается только в тех случаях, когда во время стройки срочно меняется план постройки из-за определенных причин. В этом случае покупатель имеет право разорвать договор в одностороннем порядке. этом случае покупатель имеет право разорвать договор в одностороннем порядке.
Когда дефект явный и бросается в глаза, трудностей с выявлением не создаётся. Но существует незаметные глазу дефекты, которые без пристального изучения не определить. Специалисты помогают в приемке квартиры в новостройке. Благодаря специальному оборудованию и опыту в данной области, часто обнаруживаются дефекты. Сотрудники в указанный день приходят вместе на осмотр, и тщательно проверяют каждый участок.
В первую очередь, это подходящее время, чтобы прочитать заключенный договор и осмотреть досконально проект дома при наличии. Запомните указанную площадь помещений, высоту потолков и места установки коммуникаций. Там же указывается тип отделки, будут ли подключена сантехника, оштукатурены стены, проведена проводка. Изучите всё, что вы должны получить в день приема. Даже если что-то упустите, не стоит переживать, наши сотрудники компании могут изучить всю документацию и помогут вам на каждом этапе.
Часто встречаются советы по этой теме, где советуют взять с собой набор инструментов: тестер электричества, правило и даже дозиметр радиации, это всё лишнее. Важно заранее изучить застройщика и убедиться в добросовестности компании. На многих интернет ресурсах существуют отзывы клиентов или даже сотрудников. Но с собой конечно же нужно иметь данные вещи:
В свою очередь, сотрудники компании по приёмке вооружаться более серьезными инструментами, для досконального изучения всех деталей:
После заключения договора с УК вы официально являетесь жильцом, поначалу сумма будет не полная. Она увеличивается лишь со временем, в зависимости от использования электричества и воды. Цены за услуги можно узнать заранее и получить подробную расписку.
По условиям договора, дом находится на гарантии пять лет. В течении этого срока есть возможность обратиться в управляющую кампанию с просьбой устранить дефект. Она займётся этим самостоятельно или передаст задачу застройщику.
В том случае, когда обнаружены недостатки, а это бывает в 90% случаях, есть два варианта. В первом случае, можно не подписывать договор пока не исправят все недочёты. Во втором, подпись акта осуществляется, с тем условием, что всё будет исправлено в кратчайшие сроки. Ключи выдадут сразу, но это зависит от добросовестности застройщика.
Мы тщательно изучим каждое предложение в документах. Застройщик может вписать выгодные ему пункты. Например, если объект не был построен в срок, в тексте записываются слова о том, что дольщик не имеет претензий. Подобные ухищрения наши специалисты находят сразу же, и встречали не раз. В таком случае попросим удалить данные пункты, и только после этого подписываем акт.
Процесс занимает много времени и бывают волнительные ситуации. Чтобы уменьшить стрессовые моменты и исключить лишние проблемы, обратитесь в нашу компанию. Вовремя не выявленные строительные браки через время создадут дополнительные трудности или даже материальные расходы.
